NARBONNE : maison 5 pièces (113 m²) à vendre

NARBONNE : maison 5 pièces (113 m²) à vendre

NARBONNE 11100

333 900 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet NARBONNE

26 Bis Boulevard Gambetta

11100 Narbonne

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Réf : V1149CB

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES avec SPA RARE SUR NARBONNE A SAISIR !

À vendre : à 10 km de la côte méditerranéenne, nous vous proposons cette maison de 5 pièces + une mezzanine au calme, orientée sud-est, de 113 m²... Voir plus EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES avec SPA RARE SUR NARBONNE A SAISIR !

À vendre : à 10 km de la côte méditerranéenne, nous vous proposons cette maison de 5 pièces + une mezzanine au calme, orientée sud-est, de 113 m² à NARBONNE (11100). Vous pouvez accéder à une entrée, un vaste salon/séjour double de 41 m², trois chambres, un grand dressing, une cuisine aménagée équipée, un bureau, une salle de bains ( douche et baignoire), une buanderie et un patio. Un peu plus haut, une mezzanine et des combles. Un chauffage alimenté à l'électricité est installé dans cette maison et une climatisation.

Avantage non négligeable, un vrai SPA carrelé de 5 places est présent. La maison comporte une terrasse d'une surface de 50 m² et un jardin. Le terrain avec la propriété est de 356 m². Pour une solution de rangement supplémentaire, cette maison possède des combles entretenues et accessibles. Des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre optique y sont également installées.

C'est une maison d'architecte datant de 2008 de plain-pied et de standing. Elle est en bon état général. Pour votre véhicule, cette maison dispose d'un garage et de deux places de parking. Elle est équipée d'une alarme, d'un visiophone et d'un interphone.

La maison se situe à moins de 3 minutes des commerces. Il y a tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) dans la commune de Narbonne. Un arrêt de bus se situe à trois minutes de la maison. L'autoroute A9 est accessible à 1 km. On trouve une boulangerie dans les environs.

Son prix de vente est de 333 900 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif.

D'un point de vue énergétique, cette maison est très bien isolée. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées B (87 kWh/m² annuels) et A (2 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 661 € et 895 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet NARBONNE pour une première visite de cette propriété en vente. Voir moins

Nos honoraires

113 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

NARBONNE : maison 5 pièces (113 m²) à vendre

Descriptif

Réf : V1149CB

Nos honoraires

113 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Lotissement

Oui

Distance Commerces

0.3 km

Accès Bus

3 min

Surface séjour

41.25 m2

Jardin

Oui

Année construction

2008

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Conduit existant

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Date ERP

06/03/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

87 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet NARBONNE

26 Bis Boulevard Gambetta

11100 Narbonne

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h30

Dimanche

Fermé